Si l’achat d’un bien immobilier passe généralement par un prêt immobilier, il arrive parfois que des emprunteurs incluent dans leur financement un budget destiné au financement de travaux de rénovation, d’embellissement ou d’aménagement. Néanmoins, comme les besoins d’un foyer peuvent évoluer au cours du temps, il est difficilement possible de prévoir les différents aménagements et modification à apporter au bien immobilier. Il faudra alors trouver un autre moyen de financer l’agrandissement de sa maison.
Le prêt immobilier pour financer l’agrandissement de sa maison
Le prêt à l’habitat peut être utilisé à deux fins. Il peut aussi bien servir à financer un achat qu’à financer des travaux dans un logement. Par ailleurs, si l’estimation du coût de l’agrandissement de sa maison dépasse les 75.000 euros, alors il sera nécessaire de recourir à un prêt à l’habitat. Sauf bien sûr si l’emprunteur est en mesure d’assumer la cumulation de deux prêts à la consommation.
Le prêt immobilier est généralement plus intéressant, car il permet de profiter de taux d’intérêt plus avantageux. Cependant, il requiert dans la grande majorité des cas un dépôt de garantie. Cela pourrait être une caution ou une hypothèque par exemple.
Le prêt personnel
Dans le cas où vous comptez réaliser les travaux d’extensions de votre maison vous-même, et que le montant des travaux est inférieur à 75.000 euros, la solution la mieux adaptée serait le prêt personnel. En effet, grâce à cette option, vous obtiendrez un budget pour vos travaux sans que vous n’ayez à justifier l’utilisation de celui-ci.
Vous aurez alors les fonds nécessaires pour agrandir votre demeure. Vous pourrez librement acheter tous les matériaux qui vous sont indispensables pour réaliser votre extension, comme le plâtre, les parpaings, le ciment, les matériaux d’isolation etc. Afin d’éviter que vous ne remboursiez plus que prévu, prenez soin de bien quantifier le montant de vos travaux.
Le prêt travaux affecté
Il s’agit d’un prêt qui est inférieur à 75.000 euros et qui est spécifiquement destiné à ce genre de travaux. Ainsi, l’organisme de crédit vous demandera un justificatif prouvant que les fonds seront bien été utilisés aux fins convenus. Il peut s’agir d’un devis, de factures ou d’un bon de commande d’une entreprise. Le prêt travaux affecté est recommandé lorsque les travaux sont confiés à un professionnel ou à une entreprise de bâtiment.
Le regroupement de crédit
Le regroupement de crédit concerne les propriétaires qui ont déjà cumulé un ou plusieurs crédits qu’ils n’ont pas encore fini de rembourser. Ajouter un autre crédit pourrait alors difficile, voire impossible à gérer. En optant pour le regroupement de crédit, les propriétaires pourront regrouper les prêts en cours ainsi que le montant des travaux d’extension en un crédit unique, et avec une mensualité réduite. Le propriétaire pourra ainsi procéder à l’agrandissement de sa maison grâce à un réajustement des conditions de remboursement de tous ses prêts avec un seul contrat et une durée prolongée.
Le prêt à taux zéro pour financer l’agrandissement de sa maison
Le prêt à taux zéro est la solution la plus recherchée, étant donné que son taux est nul. Pour y avoir droit, il faudra toutefois respecter d’autres conditions. Par exemple, il faudra que les travaux soient réalisés seulement deux ans après que la maison ait été acquise.